每個(gè)住宅開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)之前,總會(huì)有一批售樓中心率先出現(xiàn)。這些標(biāo)志性的建筑通常都會(huì)在設(shè)計(jì)上標(biāo)新立異、彰顯個(gè)性,以激發(fā)客戶良好的心理感受,增強(qiáng)購(gòu)買欲望。
因此,售樓中心作為樓盤形象展示的第一臉面,不僅僅是接待、洽談業(yè)務(wù)的地方,還是現(xiàn)場(chǎng)宣傳的主要工具和實(shí)際的交易地點(diǎn),由于樓盤售完后,售樓中心的原本作用便已失效,因此,大多數(shù)的售樓中心皆為臨時(shí)性質(zhì),且一定要充分彰顯樓盤優(yōu)勢(shì)。
集裝箱這種建造速度快,具有可移動(dòng)特點(diǎn)的建筑類型便受到了當(dāng)下許多開發(fā)商的青睞。高品質(zhì)、高性價(jià)比使金屬盒子成功地使發(fā)生了質(zhì)的飛躍,猶如破繭成蝶。
下面來(lái)看看這家地產(chǎn)公司是如何使用集裝箱搭建起一個(gè)個(gè)性十足的營(yíng)銷中心。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)主要通過(guò)集裝箱與種植綠化相結(jié)合,由12臺(tái)集裝箱模塊錯(cuò)落搭建創(chuàng)造出一個(gè)充滿設(shè)計(jì)感但又具親和力的舒適個(gè)性化銷售空間,吸睛效果百分百!
在建筑設(shè)計(jì)師的眼里,這個(gè)建筑物,可以成為一個(gè)售樓處,或許還可以成為一個(gè)項(xiàng)目的精神堡,或者一個(gè)區(qū)域的地標(biāo),一個(gè)城市的街邊公園景觀...因此設(shè)計(jì)迎合場(chǎng)地交通,采用雙側(cè)人流入口。布置大面積綠化區(qū),建筑綠化面積比達(dá)到1:1.5。
高容積率商業(yè)綜合體是該售樓中心的主要方向,設(shè)計(jì)師希望讓這個(gè)售樓中心與以往不同,讓人在接近它,走進(jìn)它的時(shí)候感受到自然的味道和人性化的空間比例,具有極強(qiáng)親和力。
有趣的是,集裝箱作為主要建筑材料已經(jīng)是一個(gè)確定的命題。而這些冰冷的鐵盒子與自然韻味是沖突的,既然無(wú)法化解這些沖突,索性就把這種沖突做成強(qiáng)烈的對(duì)比關(guān)系,讓自然與金屬交織,從而形成具有親和力的動(dòng)感空間來(lái)迎合這個(gè)年輕的項(xiàng)目。
設(shè)計(jì)師設(shè)定兩個(gè)對(duì)比性很強(qiáng)的元素來(lái)營(yíng)造整個(gè)建筑及周邊的空間,一個(gè)是以集裝箱鋼制表皮而形成的元素,一個(gè)是由木制和綠化而形成的自然元素。兩個(gè)元素交織和扭曲從而構(gòu)建了若干趣味性的空間,使用底層架空,懸挑,錯(cuò)位組合等形式搭建豐富的空間層次,這種交織又營(yíng)造出了極強(qiáng)的動(dòng)感,讓建筑變的更富有表現(xiàn)力而不至于呆板。
售樓中心和其他功能的疊加,創(chuàng)造了一種新的場(chǎng)景,售樓中心包含:接待區(qū)、交通核、展覽區(qū)、洽談區(qū)、衛(wèi)生間、辦公區(qū)、屋頂花園區(qū)七種功能分區(qū)。這不僅僅是流量的導(dǎo)入,更是一種和客戶情感的融合,將原本”冷冰冰的殺客售樓中心“的感覺弱化。
為了延展建筑空間,讓它看起來(lái)“大”一點(diǎn),設(shè)計(jì)了一個(gè)入口的花園景觀。就如著名建筑師安藤忠雄的很多作品一樣,花園也是建筑的一部分,是人們?cè)谧呷胝鎸?shí)空間之前的一個(gè)心靈凈化的空間。入口景觀從地面一直架空延伸到二層,花園慢慢的變成了空中庭院,有趣的呼應(yīng)了這個(gè)售樓中心的天空之城定位。
接待空間設(shè)置在二層,利用高度擺脫路口的喧囂。在進(jìn)入接待處之前,還可以透過(guò)天窗注意到設(shè)在一層的沙盤,讓客戶從上帝視角感受到項(xiàng)目整體情況。
這個(gè)時(shí)候客戶會(huì)放緩腳步駐足在這個(gè)空中庭院討論著未來(lái)的生活,帶著憧憬走入長(zhǎng)春遠(yuǎn)大售樓中心。
室內(nèi)設(shè)計(jì)格調(diào)溫馨,采用集裝箱、玻璃、防腐木、瓦楞板等建材,主體風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約,以黑色、原木色、灰色、白色為主色調(diào),射燈的使用,精確的光感,凸顯售樓中心的格調(diào),天窗灑下的自然光影也讓人覺得分外舒適。
洽談區(qū)內(nèi)大量的木飾面更多的營(yíng)造著一種舒適的氛圍,在夜晚,泛光設(shè)計(jì)后的燈光景觀道和大面積采光窗后的燈光沙盤也成為城市邊的一個(gè)獨(dú)特景觀。
落地窗的使用使整體建筑成為半透明建筑,沒(méi)有密閉箱體帶來(lái)的壓抑感,一覽無(wú)遺室外景觀,脫離了封閉墻體的束縛,接待空間變得更寬敞明亮。同時(shí),落地窗方向靠近主道,人流來(lái)往頻繁且穩(wěn)定,為項(xiàng)目沙盤展示提供良好環(huán)境。
工廠預(yù)制,現(xiàn)場(chǎng)安裝:該售樓中心主體建造過(guò)程及裝修均在工廠預(yù)制,完成后送到現(xiàn)場(chǎng)安裝。項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、選址到施工完成可控制在五十天內(nèi)。與傳統(tǒng)售樓中心相比,建設(shè)周期短且性價(jià)比更高。
售樓中心現(xiàn)代感十足的建筑造型,活力四射的色彩,從周邊建筑中跳躍出來(lái),具有吸人眼球的商業(yè)價(jià)值。
對(duì)于這個(gè)僅200平米的集裝箱建筑而言,通過(guò)設(shè)計(jì)涵蓋售樓中心的所有功能需求,成為一種城市生活的縮影,一種人工與自然緊密結(jié)合的縮影。在這些功能之余,它還將是一個(gè)別致的城市景觀,舒心的休閑空間,茶余飯后駐足休息的場(chǎng)所。
建筑,功能,景觀,這三個(gè)看似冰冷的詞匯,與集裝箱建筑形態(tài)完美的結(jié)合,交織。
集裝箱建筑的靈活運(yùn)用,與售樓中心這種具有臨時(shí)性和個(gè)性化的建筑十分契合,建筑發(fā)揮它的延續(xù)性,可隨需求遷移、循環(huán)使用,全面實(shí)現(xiàn)零碳、零排放??蛻粼谀模蹣侵行木涂梢园岬侥?,有助于開發(fā)商快速建立場(chǎng)所,贏得銷售先機(jī)。